Asuntosäätiöllä on jo monen vuoden kokemus Themo Controlin käytöstä vuokra-asuntokohteissa, sillä ensimmäiseen kohteeseen Lahdessa Themon Älytermostaatit asennettiin jo vuonna 2022.
Asuntosäätiö tarjoaa yhtenä suurimpana kotimaisena asuinkiinteistöjen omistajana koteja yli 30 paikkakunnalla Suomessa. Asuntosäätiön kaiken toiminnan ytimessä on vastuullisuus ja yleishyödyllisyys: yritys ei tavoittele välitöntä voittoa tai taloudellista etua.
Asuntosäätiöllä on jo monen vuoden kokemus Themo Controlin käytöstä vuokra-asuntokohteissa, sillä ensimmäiseen kohteeseen Lahdessa Themon Älytermostaatit asennettiin jo vuonna 2022. Themo Control -palvelun toimivuus todennettiin Lahden kohteessa kuukauden kestäneellä pilotilla, jonka jälkeen Themot onkin asennettu kaikkiin soveltuviin kohteisiin.
"Themolla on saatu merkittäviä säästöjä kohteissamme", sanoo Asuntosäätiön kiinteistöpäällikkö Teemu Jalomäki tyytyväisenä.
Asuntosäätiöllä on kiinteistöjä, pääsääntöisesti kerrostalokohteita, joissa asuntojen sähköiset lattialämmitykset tulevat osaksi kiinteistösähköä.
- Themot on meillä asennettu kohteisiin, joissa asuntojen lattialämmityksen tulevat kiinteistösähkön kautta. Tällaisissa kohteissa asukkaat ovat useasti kääntäneet lattialämmityksen mahdollisimman kuumalle, jotta kylppärissä on mukava olla - varsinkin kun se ei vaikuta omaan sähkölaskuun lainkaan, Asuntosäätiön kiinteistöpäällikkö Teemu Jalomäki kertoo.
Asukkaat unohtavat, että myös kiinteistösähkönkulutus tulee asukkaiden maksettavaksi; vastikkeiden muodossa.
"Näinä aikoina meidän tulee yrittää tehdä kaikkemme, jotta kohteiden vastikkeet pysyisivät mahdollisimman edullisina. Lattialämmitysten keskitetty optimointi paikallisen säädön sijasta antaa meille edellytykset kustannusten pitämisen maltillisella tasolla. Ihan vastaavalla tavalla säädämme kaukolämpökohteissa pattereihin menevän menoveden lämpötilaa. Themo Control on vastaava keskitetty toimenpide sähköiseen lattialämmitykseen, joka taas osaltaan vähentää painetta vastikkeiden korottamiseen", Teemu Jalomäki kertoo.
Vaikka ylilämmitetyissä asunnoissa lattian lämpötila laskeekin Themon käyttöönoton myötä, on asukkaiden palaute ollut vähäistä.
- Käyttöönoton jälkeen, kun lattialämpötila laskee siitä liian kuumasta yli 30 asteesta maltillisempaan lämpötilaan, niin kyllähän asukkailta jonkin verran palautetta tulee. Nämä ovat kuitenkin tottumiskysymyksiä ja verrattavissa syksyn ja talven tultua saatavaan palautteeseen asuntojen lämpötiloista, jolloin ilman suhteellinen kosteus nousee ja huonelämpötila tuntuu kylmältä, vaikka se ihan normaaleissa asteissa olisikin", Jalomäki kertoo saaduista palautteista.
"Pyritään siihen, että asuntoja ei yli lämmitetä missään vaiheessa ja siellä on hyvät olosuhteet asua", Jalomäki jatkaa.
Useamman vuoden kokemuksen perusteella Jalomäki on tyytyväinen Themo Controlin käyttöön Asuntosäätiön kiinteistöissä. Saavutetut tulokset ovat vastanneet odotuksia.
"Themot ovat hyvä tapa ohjata lattialämmitystä keskitetysti",
Teemu Jalomäki toteaa.
Asuntosäätiön kiinteistöissä Themo Controlin käyttö ei rajoitu vain saneerattaviin kohteisiin. Koska kulutuksen vähenemä on pystytty todentamaan saneerattujen kohteiden avulla, on Themo Älytermostaatteja asennettu Asuntosäätiöllä myös uudiskohteisiin.
"Pystyimme näkemään Themon avulla saatavat kustannussäästöt saneerauskohteissamme. Tästä syystä näimme ne toimivaksi ratkaisuksi myös uudiskohteisiimme. Näin kustannukset pysyvät maltillisina heti alusta asti",
Teemu Jalomäki kertoo.
Themo Controlin käyttöönotto näkyy Asuntosäätiön sähkönkulustus-datassa selkeästi.
Asuntosäätiön kohteissa Themo Control on toiminut hyvin asennuksesta lähtien. Tarvittavat pienet lisäsäädöt ovat hoituneet Themon asiakaspalvelun toimesta.
"Themo Control on ollut äärimmäisen helppokäyttöinen palvelu. En muistaakseni ole kirjautunut järjestelmään omilla tunnuksillani kertaakaan vaan kaikki on hoitunut Themon toimesta. Minun ei ole tarvinnut tehdä järjestelmässä minkäänlaisia säätöjä. Kun lämmitysohjelma on kerran asetettu kohdalleen ja kuntoon, se on ollut sillä siisti eikä asioihin ole tarvinnut palata", Jalomäki kertoo tyytyväisenä.
Yksi Asuntosäätiön vastuullisuustavoitteista on että kaikki säätiön kiinteistöt ovat hiilineutraaleja vuoteen 2035 mennessä. Tässä ollaan hyvällä polulla, sillä jo nyt kaikki Asuntosäätiön ostama kiinteistösähkö on nollapäästöistä hiilineutraalia sähköä.
- Koska ostettu sähkö on jo nyt päästötöntä, Themon rooli on auttaa meitä saavuttamaan rahallista säästöä merkittävästi vähentyneen sähkönkulutuksen kautta, Jalomäki kertoo.
Yhteistyön aikana Asuntosäätiön kanssa on pidetty useampia Themon energiansäästökatselmuksia.
- Niissä saatu tieto on hyödyllistä, vaikka me saamme myös omien järjestelmiemme kautta kohteiden kulutustiedot käyttöömme. Pystymme siis todentamaan Themojen vaikutuksen myös sitä kautta, Jalomäki kertoo.
"Hyvä tuote, tykkään kovasti", Teemu Jalomäki summaa ytimekkäästi.