Tehokkaan energiaremontin helppo läpivieminen taloyhtiössä

Taloyhtiöt, talotyypistä riippumatta, haluavat toimenpiteitä kiinteiden kulujen pienentämiseksi. Sähkö on yksi kiinteistä kuluista, jolta taloyhtiössä ei voi välttyä. Sähkönkulutuksen pienentämiseen haetaankin taloyhtiöissä aktiivisesti toimenpiteitä. 

Monesti energiaremontit vaativat isoja investointeja, jolloin remontin toteuttamiseen tarvitaan ulkopuolista rahoitusta.  Jotta laina ei kohtuuttomasti kuukausitasolla kuormittaisi osakkaita, muodostuu hankkeen takaisinmaksuaika pitkäksi. Tällöin menee vuosia ennen kuin varsinaiset säästöt näkyvät osakkaille vähentyvinä kustannuksina.

"Themon älykkäiden termostaattien avulla toteutettava energiaremontti on toisenlainen.
Se perustuu taloyhtiöissä yleisesti osaksi kiinteistösähköä menevien kylpyhuoneiden lattialämmityksien sähkönkulutuksen vähentämiseen. Koko taloyhtiön kattava, keskitetysti hallittu älykäs optimointi vähentää lattialämmityksen sähkönkulutusta jopa 50 % jo asennuksesta lähtien", kertoo taloyhtiömyynnistä Themolla vastaava Jetro Depner.

Älykäs ja etäohjattava

Sähköinen lattialämmitys muodostaa merkittävän osan erilaisten asuinkiinteistöjen sähkönkulutuksesta. Themo Control on markkinoiden tehokkain tapa pienentää lämmityksen sähkönkulutusta taloyhtiöissä, joissa on käytössä sähköisiä lattialämmityksiä kylpy- ja wc-tiloissa.

"Älykkääseen algoritmiin perustuva Themo Control kohottaa asuinrakennusten taloteknisiä valmiuksia mahdollistamalla mm. keskitetyn huoneistokohtaisen lattialämmityksen ohjauksen ja käyttödatan seurannan. Tällöin vältytään huoltomiesten oville koputtelulta, kun asioita voidaan säätää etänä", Jetro Depner kertoo.

Themo-portaaliin tallentuu jatkuvasti myös tietoa huoneistojen olosuhteista ja sähkönkulutuksesta. Portaalissa on myös mahdollista tehdä huonekohtaisia säätöjä, jos esimerkiksi asukkaan elinrytmi poikkeaa perusohjelmasta.

Miten säästö syntyy lattialämmitystä optimoimalla?

Themo Controlissa perinteiset lattialämmitystermostaatit korvataan Themon Älytermostaateilla. Themo Älytermostaatti oppii ottamaan huomioon sähkön hinnan lisäksi mm. lämmitettävän tilan varaavuusparametrit sekä ulkolämpötilojen vaikutuksen lämmitystarpeeseen. Näin Themo Älytermostaatti pystyy ennakoimaan optimaalisimmat lämmityssyklit. Esimerkiksi mikäli sähkö on yöllä edullisempaa, Themo Älytermostaatti esilämmittää lattian aamuyön tunteina ja hyödyntää lattioiden varaavuutta kalliiden spot-tuntihintojen aikana.

Energiatehokkuutta lisäävät investoinnit vaativat usein merkittävän alkuinvestoinnin ja siksi säästöt realisoituvat vasta myöhemmin. Themo Control ei edellytä kiinteistö- tai taloyhtiöiltä lainkaan alkuinvestointeja, vaan palvelun rahoitus perustuu laiteleasingiin.

"Themo Control on kokonaispalvelu, jonka kiinteä kuukausihinta kattaa Themo Älytermostaattien asennuksen, ylläpidon, seurannan sekä asiakkaan käyttöön tulevan portaalin, josta lämmitystä voi seurata ja etäohjata. Tämä tarkoittaa, että kuukausiveloituksen lisäksi palvelusta ei tule mitään muita lisäkustannuksia. Themo Control onkin kassavirtapositiivinen heti ensimmäisestä kuukaudesta lähtien",
jatkaa Depner palvelun kuvaamista.

Pienempi hiilijalanjälki ja mahdollisuus parempaan energialuokitukseen

Themo Control pienentää kiinteistön hiilijalanjälkeä alentamalla vuosittaista sähkönkulutusta merkittävästi. Jokainen vähennetty kilowattitunti tarkoittaa keventynyttä hiilipäästökuormaa. Tämän lisäksi Themo Control tekee ns. passiivista kysyntäjoustoa spot-ohjaustilassa, jolloin Themo Älytermostaatit lämmittävät lattioita silloin, kun ekologisesti tuotettua sähköä on paljon tarjolla ja sähkö on markkinahinnaltaan edullisempaa.

Toinen merkittävä kulutuksen alenemisesta koituva hyöty on taloyhtiön energialuokituksen parantuminen pienentyneen sähkönkulutuksen ansiosta. Monet asunnonostajat kiinnittävät nykyään huomiota taloyhtiön energialuokitukseen, ja taloyhtiön energialuokitus voi jopa suoraan vaikuttaa ostopäätökseen.

Mitä Themo Control tarkoittaa asukkaalle?

Asukkaan näkökulmasta Themo Control ei tuo erityistä muutosta totuttuun elämänrytmiin, sillä lattiat ohjelmoidaan lämmitettäväksi oletettujen käyttötuntien ajaksi. Koska lämpötiloja on etähallintajärjestelmän kautta mahdollista säätää huonekohtaisesti, voidaan tarvittaessa säätöjä muuttaa asukkaiden toiveiden mukaan joustavasti.

Keskitetyn hallinnan ansioista voidaan varmistaa tasalaatuiset olosuhteet koko taloyhtiön kosteisiin tiloihin. Themo Controlissa asetetaan tarkat huonekohtaiset tavoitelämpötilat, joten kylpyhuoneita ei ylilämmitetä – mutta mukavuudesta ei tarvitse kuitenkaan tinkiä. Automaattinen lämmityksen ajastaminen minimoi tarpeettoman lämmittämisen. Suihkussa käydään useimmiten aamulla ja illalla, joten kylpyhuoneen lattialämmitykselle on oikeasti tarvetta vain silloin.

Keskitetyn hallinnan avulla myös varmistetaan, että lattialämmitys on ylipäätään päällä huoneistoissa suositusten mukaisella tavalla. Näin huolehditaan siitä, että rakenteet pysyvät kuivana. Tämä omalta osaltaan pidentää kosteiden tilojen remonttiväliä. 

Mitä Themo Controlin käyttöönotto vaatii taloyhtiöltä?

"Energiaremontin toteuttaminen Themon avulla on erittäin yksinkertaista ja nopeaa. Themon älytermostaatit ohjelmoidaan tehtaallamme valmiiksi, joten ne aloittavat toimintansa heti asennuksen jälkeen. Themo Älytermostaatit asennetaan vanhojen termostaattien paikalle ja esimerkiksi yhden kylpyhuoneen termostaatin asennusaika on
n. 10-15 minuuttia. Asennusta varten asukkaan ei tarvitse tehdä huoneistossa mitään ennakkotoimenpiteitä", Depner kertoo asennuksesta.

Asennuksen jälkeen kiinteistö- tai taloyhtiölle luodaan Themo-portaali. Sen hallintanäkymässä isännöitsijä ja/tai taloyhtiön edustaja pystyy tarkastelemaan ja ohjaamaan huoneiden lattialämmitystä keskitetysti ja reaaliaikaisesti. Portaalissa voi kätevästi seurata myös lattialämmityksen sähkönkulutushistoriaa. Tämän lisäksi Themon asiakaspalvelu on aina tarvittaessa taloyhtiön tukena ja apuna.