To boligselskaper i Helsingfors sparer penger på gulvvarme ved hjelp av Themo Energy Saving Service. Beslutningen var enkel å ta for styrene i boligselskapene, ettersom kostnadene for gulvvarme i leilighetene bæres av boligselskapet, besparelsene alltid er større enn servicekostnadene - og Themo vil fortsette å ta seg av alt.
Desiro og Rocket, de to femetasjes boligblokkene som ble bygget ved siden av hverandre i 2008 og 2009, deler de samme fellesarealene og samarbeider tett om blant annet energibruk. Det er også planer om å slå sammen de to selskapene i løpet av 2023, sier Erno Simonen, styremedlem i Rocket.
En rask og enkel måte for et borettslag å spare energi og penger på
En av de energibesparende utviklingene til Desiro- og Rocket-regjeringene var optimalisering av gulvvarmesystemer. Gulvvarme i boligselskaper bruker mye mer energi enn belysning og heiser i fellesarealer.
Alternativene ble studert i omtrent ett år før beslutningen ble tatt. Themo Energy Saving Service er praktisk talt den eneste løsningen som er tilgjengelig som en enkel og risikofri nøkkelferdig tjeneste som gjør det mulig å optimalisere strømprisene på børsen. I dag har boligselskapene fastprisavtaler for strøm, men typen strømavtale kan senere endres til børsstrøm.
"Vi har beregnet at Themos lovede besparelser på opptil 50 % i strømforbruket til gulvvarme kan redusere strømregningen vår med 10-20 %. Pengene vi sparer, har vi tenkt å bruke på andre utviklingsprosjekter. Muligheten for å optimalisere strømutvekslingen var en positiv overraskelse for oss."
Erno Simonen, styremedlem i Rocket
Desiro og Rocket ser det som styrets rolle å utvikle boligselskapet og hele tiden søke etter løsninger som ikke bare sikrer et komfortabelt liv, men også en stabil økonomisk situasjon og bevaring av eiendommens verdi. Hvis det ikke fantes pengekrevende utviklingsprosjekter i boligselskapene, kunne pengene som spares på gulvvarme, redusere presset for å øke for eksempel foreningens husleie.
Themo Energy Saving Service er også egnet for boligselskaper der kostnaden for gulvvarme er inkludert i leietakernes strømregning. I slike tilfeller kan sentralisert optimalisering av gulvvarmen redusere strømregningen for hver enkelt leietaker - uten at det går på bekostning av komforten. Les mer om Themos tjenester for boligselskaper her.
Spør hvordan Themo Energy Saving Service kan hjelpe ditt boligselskap med å spare kostnader til elektrisk gulvvarme!
Themo Energy Saving Service ble introdusert med et godt samarbeid
Desiro og Rocket har til sammen rundt 100 leiligheter. Themo Smart Thermostats ble installert i alle i begynnelsen av 2023. Beboerne styrer ikke gulvvarmen selv, men optimaliseringen gjøres sentralt ved hjelp av Themos intelligente algoritme og i henhold til kriterier definert av boligselskapets styre. Det største behovet for tørr oppvarming av konstruksjoner er om morgenen og kvelden.
"Tidligere har beboerne kanskje slått av gulvvarmen helt i den tro at detville redusere strømregningen .Dermed ble det fukt på badet, noe som utgjør en risiko for konstruksjonene. Andre har hatt gulvvarmen på hele tiden og for varmt. Dette fører i sin tur til strukturell forringelse. Det er mye bedre å optimalisere tørrheten i konstruksjonene på alle badene i bygningen, med tilstrekkelig, men ikke for høy oppvarming."
Erno Simonen, medlem av Rocket-styret
Themo samarbeidet tett med styrene i Desiro og Rocket for å utforme en rettferdig og likeverdig kontraktsmodell for boligselskapene. Themo Smart Thermostats er optimalisert ved hjelp av SIM-kortene de leveres med. Dette eliminerte beboernes bekymringer om sikkerheten til enhetene deres.
Både ledelsen og Themo informerte beboerne i god tid om eventuelle fremtidige endringer. Under installasjonen ble det oppdaget at omtrent 10 av SIM-kortene som ble levert av teleoperatøren, hadde et konfigurasjonsproblem. Themo tok hånd om situasjonen, og de defekte SIM-kortene ble raskt byttet ut med nye.
Installasjonene i leilighetene gikk svært raskt: Det gamle ledningsnettet var tilstrekkelig, slik at én termostat kunne skiftes ut på få minutter.
God service og umiddelbare besparelser uten behov for investeringer utgjorde forskjellen
Det har vært enkelt å samarbeide med Themos salgs- og installasjonsteam. Iiro Karttunen, som var ansvarlig for installasjonen, engasjerte seg i borettslagets Facebook-gruppe og holdt beboerne informert. Etter noen måneder med akkumulerte data om strømforbruket for gulvvarmesystemene, gir Themo boligselskapet en sammenligning av strømforbruket før og etter innføringen av Themo Energy Saving Service.
"Det beste med Themo Energy Saving Service er selvfølgelig energi- og pengebesparelsene som startet umiddelbart etter installasjonen. Ettersom det er en 0-investering, ble besparelsene kun oppnådd gjennom myndighetenes egen forskning og beslutningstaking. Fremover trenger vi ikke å gjøre noe annet, ettersom Themo tar seg av alt, inkludert å reagere på eventuelle avvik."
Erno Simonen, medlem av Rocket-styret
Byggefirmaet betaler for Themo Energy Saving Service i henhold til antall installerte Themo Smart Thermostats. I Desiro og Rockets tilfelle ble det installert 116 Themo Smart-termostater i leilighetene.
Boligselskapene betaler 3,75 euro/måned (mva = 0 %) for Themo Energy Saving Service. Themo garanterer at besparelsene på strømregningen alltid vil være større enn prisen på tjenesten i samme periode.
Spør hvordan Themo Energisparetjeneste kan hjelpe ditt boligselskap med å spare kostnader til elektrisk gulvvarme!
