Themo Control (ent. Themo Energiansäästöpalvelu) ohjaa lattialämmityksiä nyt kuudessa Y-Säätiön omistamassa vuokra-asuntoyhtiössä. Koko kiinteistön lattialämmitysten etähallinta järkevöittää energiankulutusta ja auttaa osaltaan säästämään kiinteistöjen ylläpito- ja huoltokuluja.
Kiinteistöjen energiatehokkuus on Y-säätiölle tärkeää, koska se mahdollistaa kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjonnan säätiön tavoitteiden mukaisesti. Sähköisten lattialämmitysten optimointi pienentää kiinteistöjen sähkökuluja, minkä lisäksi etähallinta vähentää kylpyhuoneiden rakenteille liiasta tai liian vähästä lämmittämisestä aiheutuvia riskejä.
Ei enää kylpyhuoneiden yli- tai alilämmitystä
Y-Säätiön talotekniikkainsinööri Perttu Miettinen kertoo, että kylpyhuoneiden lattialämmitysten optimointia pilotoitiin ensin Vantaan Kilterinrinteellä sijaitsevassa vuokrataloyhtiössä. Themo Älytermostaatit asennettiin kylpyhuoneisiin joulukuussa 2021 ja jo ensimmäiset kuukaudet todistivat, että palvelu toimii hyvin.
“Kiinteistön omistajana meille on tärkeää, että lattialämmitykset ovat päällä ja että lämpöä on rakenteiden ja mukavuuden kannalta riittävästi, mutta ei liikaa. Emme myöskään halua tuhlata sähköä. Nyt säästöä tulee selvästi enemmän kuin mitä palvelu maksaa.”Perttu Miettinen, Y-Säätiön talotekniikkainsinööri
Pilotin myötä kävi selväksi, että lattialämmitysten käytössä oli hyvin suurta hajontaa. Kun asukkaat olivat voineet säätää lämpötiloja itse, osa piti lämmitystä tarpeettoman kuumana. Toisaalta moni oli laittanut lattialämmityksen kokonaan pois päältä luullessaan, että hän näin pienentää omaa sähkölaskuaan.
Themo Control varmistaa ilman investointeja, että
- Kiinteistöstä vastaava voi seurata ja ohjata kaikkien lattialämmitysten toimintaa keskitetysti etäyhteydellä
- Lattialämmitystä optimoidaan tavoitelämpötilan ja käyttötarpeen mukaan (myös huonekohtaisesti)
- Sähköenergiaan kuluu aina vähemmän rahaa kuin mitä palvelu maksaa
Y-Säätiö optimoi lattialämmityksiä nyt useilla paikkakunnilla
Pilotin myötä Y-Säätiö alkoi selvittää, missä muissa kiinteistöissä Themo Control auttaisi lämmityksen hallinnassa ja optimoinnissa. Syksyllä 2022 Themo Älytermostaatit asennettiin neljään vuokra-asuntoyhtiöön Espoossa, Tampereella ja Nokialla sekä huhtikuussa 2023 Helsingissä sijaitsevaan yhtiöön.
Kuuteen kiinteistöön on asennettu nyt yhteensä 337 Themo Älytermostaattia. Maaliskuun 2023 alussa tehdyn yhteisen energiakatselmuksen tarkoituksena oli todentaa säästöt ja tunnistaa mahdollisesti poikkeavasti toimivat kohteet. Näin poikkeamiin päästään helposti käsiksi ja niihin voidaan reagoida. Y-Säätiön energiakatselmuksen tulokset olivat odotettuja ja yhden kohteen osalta käyttöönottosäätöjä tarkennettiin.
“Palvelun käyttöönotto oli helppoa, sillä Themo huolehti asennusten yhteydessä asukastiedottamisesta. Kaikkien kohteiden yhteenlaskettu säästö on ollut varsin hyvä: tähän mennessä keskimäärin 7 €/Themo/kk.”
Perttu Miettinen, Y-Säätiön talotekniikkainsinööri
Vuokra-asuntoyhtiöille erinomaisesti sopiva palvelu
Kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys on tavallista 1990–2010 rakennetuissa kiinteistöyhtiöissä. Osa Y-Säätiön vuokratalohtiöistä on tämän ikäisiä. Ne joissa lattialämmitys kuuluu kiinteistösähköön, sopivat hyvin ohjattaviksi Themo Controlin avulla. Lisäksi palvelu voidaan ottaa käyttöön saneerauskohteissa, joihin lisätään sähköinen lattialämmitys.
“Themo Control sopii erinomaisesti vuokra-asuntoyhtiöille. Se mahdollistaa lattialämmitysten tarkan seurannan, järkevän ohjauksen ja energian säästämisen. Oma yhteyshenkilö auttaa tarvittaessa – olen tyytyväinen.”Perttu Miettinen, Y-Säätiön talotekniikkainsinööri
Tavoitteena päästöttömät kiinteistöt vuoteen 2035 mennessä
Y-Säätiö on mukana kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksessa ja tiukkana tavoitteena on päästöttömyys viimeistään vuonna 2035. Säätiö omistaa yli 18 500 asuntoa lähes 60 paikkakunnalla, joten energiansäästö ja päästöjen vähentyminen on merkittävää valtakunnallisestikin.
Themo Control on yksi monista keinoista, joilla kiinteistöjen energiatehokkuus paranee ja päästöt vähenevät. Palvelu pienentää sähköenergian kulutusta ja ohjaa lämmittimien käyttöä mahdollisimman tehokkaasti. Samalla se osaltaan tasapainottaa energiaverkkoa ja käyttämään mahdollisimman paljon uusiutuvaan energiaan perustuvaa sähköntuotantoa.
Kysy, miten Themo Control voi auttaa vuokra-asuntoyhtiötäsi säästämään sähköisen lattialämmityksen kuluja!
