Themo Energisparetjeneste administrerer nå gulvvarmen i seks av Y-Stiftelsens utleieboliger. Fjernstyring av gulvvarmen i hele eiendommen effektiviserer energiforbruket og bidrar til å spare vedlikeholds- og servicekostnader.
Bygningenes energieffektivitet er viktig for Y-Stiftelsen fordi det gjør det mulig å tilby rimelige utleieboliger i tråd med stiftelsens mål. Optimalisert bruk av elektrisk gulvvarme reduserer strømutgiftene til bygningene, samtidig som fjernstyring reduserer risikoen for over- eller underoppvarming av baderomskonstruksjoner.
Slutt på over- eller underoppvarming av baderom
Perttu Miettinen, bygningsingeniør hos Y-Säätiö, forklarer at optimaliseringen av gulvvarmen på baderommene først ble prøvd ut i en utleiebygning i Kilterinrinte i Vanda. Themo Smart Thermostats ble installert på badene i desember 2021, og de første månedene har allerede vist at tjenesten fungerer godt.
"Som eiendomsbesitter er det viktig for oss at gulvvarmen er på, og at det er nok varme for strukturen og komforten, men ikke for mye. Vi ønsker heller ikke å sløse med strøm. Nå er besparelsene langt høyere enn kostnadene for tjenesten."Perttu Miettinen, ingeniør for bygningstjenester, Y-Säätiö
Pilotprosjektet gjorde det klart at det var stor variasjon i bruken av gulvvarme. Selv om beboerne hadde kunnet justere temperaturen selv, syntes noen at varmen var unødvendig varm. På den annen side var det mange som hadde slått av gulvvarmen helt, i den tro at dette ville redusere strømregningen.
Themo Energy Saving Service sørger for at dette kan gjøres uten investeringer
- Eiendomsforvalteren kan overvåke og styre driften av alle gulvvarmesystemer eksternt og sentralt
- Optimalisering av gulvvarmen i henhold til ønsket temperatur og bruk (inkludert rom for rom)
- Elektrisiteten koster alltid mindre enn kostnaden for tjenesten
Y-Stiftelsen optimaliserer nå gulvvarmen på flere steder
Som et resultat av pilotprosjektet begynte Y-Foundation å undersøke hvor andre eiendommer kunne dra nytte av Themo Energy Saving Service for å administrere og optimalisere oppvarmingen. Høsten 2022 ble Themo Smart Thermostats installert i fire utleieselskaper i Espoo, Tammerfors og Nokia, og i april 2023 i et selskap i Helsinki.
Til sammen 337 Themo Smart-termostater er nå installert i seks eiendommer. I begynnelsen av mars 2023 ble det gjennomført en felles energirevisjon for å verifisere besparelsene og identifisere eventuelle avvik. Dette gjør det enkelt å få tilgang til og reagere på avvik. Resultatene av energirevisjonen i Y-Stiftelsen var som forventet, og beslutningene om idriftsettelse ble revidert for ett av anleggene.
"Det var enkelt å implementere tjenesten, ettersom Themo tok seg av informasjonen til beboerne under installasjonen. De samlede besparelsene for alle stedene har vært ganske gode: et gjennomsnitt på 7 euro/Themo/måned så langt."
Perttu Miettinen, ingeniør for bygningstjenester hos Y-Foundation
En utmerket tjeneste for leieboligforeninger
Elektrisk gulvvarme på badet er vanlig i borettslag som er bygget mellom 1990 og 2010. Noen av Y-Säätiös utleieboligselskaper er av denne alderen. De som har gulvvarme som en del av bygningens strømforsyning, egner seg godt til å bli administrert med Themo Energy Saving Service. I tillegg kan tjenesten tas i bruk i renoveringsprosjekter der elektrisk gulvvarme legges til.
"Themo Energy Saving Service er ideell for borettslag og sameier. Den muliggjør nøyaktig overvåking av gulvvarmen, intelligent styring og energibesparelser. En dedikert kontaktperson hjelper til når det trengs - jeg er fornøyd."Perttu Miettinen, bygningsingeniør ved Y-Säätiö
Målet er nullutslippsbygg innen 2035
Y-Säätiö er medlem av energieffektivitetsavtalen for eiendomssektoren og har satt seg et strengt mål om nullutslipp senest innen 2035. Stiftelsen eier mer enn 18 500 boliger på nesten 60 steder, så energibesparelsene og utslippsreduksjonene er betydelige på nasjonalt nivå.
Themo Energy Saving Service er en av mange måter å forbedre energieffektiviteten og redusere utslippene fra eiendommer på. Tjenesten reduserer forbruket av elektrisk energi og styrer bruken av varmeovner så effektivt som mulig. Samtidig bidrar den til å balansere energinettet og bruke så mye fornybar strøm som mulig.
Spør hvordan Themo Energy Saving Service kan hjelpe din utleiebolig med å spare kostnader til elektrisk gulvvarme!
